Индекс цен на жилье Case/Shiller слабее ожиданий, Бернанке призывает сосредоточиться на дефиците

Наиболее уважаемый и консервативно рассчитываемый индекс цен на жилье в США рассчитанный по методологии Case/Shiller, неожиданно снизился, согласно последним данным от S&P. Как сообщается, индикатор потерял 0,1 пункта, опустившись до 146,23 в феврале. Несмотря на это впервые за 37 месяцев отмечается положительная динамика год к году. Цены на жилье на 0,7% выше, чем были годом ранее. Тем не менее, как видно из графика индекса, цены на дома стабилизируются на относительно низком уровне после равномерного падения с мая 2006-го по май 2009-го.  С другой стороны, более свежие данные, полученные по итогам марта со стороны новостроек и продаж вторичного жилья, увеличивают шансы на развитие положительной динамики. Стабилизация на рынке недвижимости укрепит Бернанке и Ко за заседании комитета по кредитно-денежной политике, что рынок частного жилья более может не нуждаться в поддержке. Но и обратный процесс, продажи обеспеченных ипотекой бумаг с баланса ФРС тоже рано. В центре внимания – коммерческая недвижимость, но по ней нет широкоосвещаемых данных. Этот рынок гибнет в тишине. С другой стороны, положительная динамика в экономике должна обеспечить компаниям более светлые перспективы и поддержать инвестиции в недвижимость.

Бернанке в свою очередь в своем выступлении перед конгрессом сегодня призывал сосредоточится на снижении расходов бюджета. Европа – отличный пример того, куда может рынок забросить доходность на одних только спекуляциях.