Жилищный рынок в США понемногу демонстрирует рост, как в объемах кредитования, так и в ценах

Индекс рефинансирования в ипотечном сегменте США вырос на прошедшей неделе на 12,8% после снижения на 8,6% на предшествующей неделе. К сожалению Mortgage Bankers Association перестала сопровождать отчеты публикацией уровня индекса, оставив только динамику изменений к прошлой неделе. Тем не менее, и даже по этим данным видно, что ситуация в сфере кредитования жилья в США несколько улучшается. Индекс уже не скачет так, как в начале года, а средний прирост за последние восемь недель составляет 4,1% (за последние четыре – 4,8%). Ставки по 30-летней ипотеке продолжают снижаться, составив 4,97% против 5,08% неделей ранее и 5,24% месяцем ранее. На этом фоне выглядит вполне обоснованным разворот цен на дома в сторону роста, который был отмечен вчера. Как сообщила FHFA, цены на дома выросли в июле на 0,3%, хотя и слабее ожиданий, но тренд уже направлен в сторону роста. За 12 месяцев падение цен на дома составило 4,2%, а с пика в апреле 2007 – 10,5%.

 

От текущего заседания ФРС, результаты которого будут оглашены в среду, ожидается улучшение прогноза в отношении экономики, но при этом осторожность в отношении сворачивания экстренных программ, чтобы не подорвать восстановление. Бен Бернанке считается экспертом в отношении Великой Депрессии. Тогда, в 30-е, Федеральный Резерв начал сворачивание программ излишне быстро, что подорвало зародившийся рост экономике страны, и как считается, и сделало Депрессию столь длинной, что ее назвали «Великой». Вероятно, в ходе текущего спада монетарный комитет предпочтет превысить цель по инфляции, нежели недобрать по темпам роста экономики.