Дальнейшее снижение цен на дома в США

Время публикации: 17:51
Влияние на рынок:

Индекс цен на жильё в 20 крупнейших метрополий США от S&P CoreLogic Case-Shiller в январе падал седьмой месяц подряд. За это время индекс снизился на 6.8%, а годовой темп роста замедлился до 2.6%. Годовой темп роста достиг своего пика в апреле прошлого года, вскоре после того как ФРС начал повышать ставки. Пик номинального уровня индекса пришёлся на июнь, когда ЦБ начал повышать ставки по 75 пунктов на заседании.

С этой точки зрения, жилищный рынок теперь тянет общую инфляцию вниз, а не разогревает её.

Отдельный отчёт от Federal Housing Finance Agency продемонстрировал менее агрессивное падение цен для всей страны. В январе цены выросли на 0.2% м/м и 5.3% г/г.

Охлаждение рынка жилья может стать одним из важных доводов для ФРС остановиться с ужесточением политики. Вместе с тем коррекция цен вряд ли завершена. Оба опубликованных сегодня индекса цен значимо оторвались от трендовых темпов роста и сейчас примерно на четверть выше трендовых уровней.

Рынок жилья интерес как ранний индикатор экономики. Для США цены на жильё также имеют тесную прямую корреляцию с конечным спросом и фондовыми индексами. Впрочем, история ипотечного кризиса подсказывает, что рынки падают при активном падении жилья, но плавное остывание цен может не вредить восстановлению рынка, что хорошо видно по истории 2009–2011, когда была явная дивергенция между растущими рынками и падающими ценами домов.

Команда аналитиков FxPro

Торговать акциями удобнее всего в FxPro, где трейдерам доступны CFD на акции более 140 самых обсуждаемых компаний мира.

Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!